Calculadora de ingresos por alquiler
¿Cuánto puedes ganar alquilando tu tienda de techo?
Indica el precio de compra, la tarifa por noche y las noches reservadas previstas. La calculadora estima tu pago anual tras la comisión del 15 % de Roofwander y cuándo los alquileres podrían recuperar el coste de la tienda. Para elegir una tarifa creíble, compara los precios actuales de tiendas de techo cerca de ti.
Amortización estimada
A este ritmo, los alquileres recuperan el coste de la tienda en el año 2.
Pago estimado al propietario: 1700 € al año después de comisión.
| Año | Saldo acumulado |
|---|---|
| Compra | -1900 € |
| Año 1 | -200 € |
| Año 2 | 1500 € |
| Año 3 | 3200 € |
| Año 4 | 4900 € |
| Año 5 | 6600 € |
| Año 6 | 8300 € |
Tus supuestos
Lo que pagaste, o piensas pagar.
Basa tu tarifa en tiendas comparables; los anuncios actuales de Roofwander suelen situarse entre 25 y 50 €.
Usa una estimación realista de noches reservadas, no todas las noches disponibles.
Pago anual estimado
- 50 noches a 40 €
- 2000 €
- Comisión de Roofwander (15 %)
- −300 €
- Pago estimado al propietario
- 1700 €
Es una estimación, no una garantía de ingresos. Supone reservas de unas 3 noches a tarifa completa y, si los seleccionas, extras en cada reserva. Excluye impuestos, limpieza, mantenimiento y seguro. La demanda varía según el lugar y la temporada.
Qué mide la calculadora
La estimación es deliberadamente sencilla: tres supuestos y un resultado transparente.
Noches reservadas, no disponibles
Introduce las noches que razonablemente esperas que reserven los inquilinos en un año. Abrir más fechas puede ayudar, pero la disponibilidad no predice la demanda.
Pago después de la comisión
Se suman los ingresos por alquiler y los extras seleccionados, y después se descuenta la comisión del 15 % de Roofwander para propietarios. No se descuentan impuestos ni costes operativos del propietario.
Una estimación lineal de amortización
El gráfico comienza con el precio de compra de la tienda y aplica el mismo pago anual estimado cada año. El primer año en que el saldo llega a cero es el año de amortización.
Condiciones clave para propietarios
15 %
La comisión para propietarios que esta estimación descuenta de los alquileres y los extras seleccionados.
0%
Lo que cobra Roofwander cuando vendes una tienda en el marketplace. Te quedas con el precio de venta íntegro.
2 días
Tiempo que se retiene la fianza del inquilino tras el alquiler. Se libera automáticamente si no se reportan daños.
Antes de publicar
- ¿Y si quiero usar la tienda yo mismo?
- Tú controlas el calendario: la tienda solo se puede reservar en las fechas que abras. Introduce las noches reservadas que esperas de forma realista dentro de esa disponibilidad.
- ¿La comisión ya está incluida?
- Sí. El pago anual y la estimación de amortización descuentan la comisión del 15 % de Roofwander para propietarios. Los impuestos y tus costes quedan fuera del cálculo. Los pagos se gestionan con Stripe.
- ¿Las reservas largas ganan menos por noche?
- Sí. Roofwander aplica descuentos progresivos después de cuatro días: un 20% en los días 5–7 y hasta un 50% desde el día 24. Esta calculadora asume reservas cortas de unas tres noches, que van a precio completo.
- ¿Qué pasa si la tienda sufre daños?
- La fianza del inquilino permanece retenida hasta dos días después de terminar el alquiler. Comunica cualquier daño antes de que se libere para que los cargos admisibles puedan descontarse de la fianza.
Gana con las noches en que no usas tu tienda
Elige el precio por noche y la disponibilidad. Pausa o retira el anuncio cuando necesites la tienda.